2025年11月21日，国浩乌鲁木齐律师张瑞琛受邀为新疆能源（集团）置业有限责任公司开展“房屋租赁与物业服务合同法律风险防范”专题培训。本次培训紧密结合企业业务实际，以典型案例为引、以实操场景为纲，层层拆解法律要点，精准破解房屋租赁与物业服务领域的实务法律难题，筑牢企业合规运营“防火墙”。
培训内容围绕“风险识别—案例解析—法律依据—防范对策”的逻辑主线，分为房屋租赁合同与物业服务合同两大模块展开。在房屋租赁合同部分，张瑞琛律师针对租金拖欠与违约金纠纷、合同解除与房屋腾退争议，以及租赁物使用与改造问题，结合王某飞提前解约、焦某某擅改房屋结构等案例，解读《民法典》《住房租赁条例》，点出“停水停电催租”误区，给出条款优化、规范催收、证据留存等实操方案。在物业服务合同部分，张瑞琛律师围绕物业费拖欠、公共区域收益归属、人身财产损害赔偿等核心问题，结合物业费催收胜诉、电梯广告收益纠纷等案例，详解相关法律条款。他还针对能源置业过往业务中潜藏的风险痛点，梳理出服务过程留痕、公共收益公示、投保公众责任险等要点，为企业降低法律风险提供了清晰指引。
互动提问环节气氛热烈，成为本次培训的一大亮点。参训人员结合日常工作中遇到的合同条款拟定、纠纷处理难点主动发问，问题具体而务实。张瑞琛律师逐一细致解答，在阐释法律原理的同时，更注重提供实际工作中的应对策略，切实实现了“带着问题来、满载答案归”的培训目标。
此次培训既是国浩乌鲁木齐践行“专业赋能客户”理念的生动体现，也是双方深化法律顾问合作的重要举措。通过案例化、场景化的专业解读，参训人员不仅系统掌握了房屋租赁合同与物业服务合同履行中的核心风险点，更提升了风险防控与依法维权能力，为企业后续合规运营夯实了法律基础。
